Erstvermietung von vielseitigen Lagerräumen

Im Gässli 25, 8162 Steinmaur

Preis CHF 490.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 44.00 m²

In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Steinmaur vermieten wir neue, vielseitig nutzbare Lagerräume mit unterschiedlichen Flächen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lager, Archiv, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verfügbaren Lagerräume haben folgende Grössen und monatlichen Bruttomietzinse: \- 53.68 m² - CHF 550.00 brutto pro Monat \- 44.55 m² - CHF 560.00 brutto pro Monat Die Lagerräume sind per sofort verfügbar und befinden sich an den Liegenschaften Im Gässli 25/27 in Steinmaur. Die Liegenschaften zeichnen sich durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit aus. Bei Interesse an einem Lagerraum freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie anschliessend, das Anmeldeformular vollständig auszufüllen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8162 Steinmaur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

65 % günstiger als Ø in Steinmaur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinmaur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

44 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Steinmaur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8162 Steinmaur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.