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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

3-Zimmer Wohnung zur Untermiete Februar - Juni 27

3007 Bern

Preis CHF 1'860.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 68.00 m²

Während unserer Reise nach Südost Asien suchen wir für den Zeitraum vom 01. Februar bis am 30. Juni 2027, Untermieter für unsere 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock an der Eigerstrasse. Die Wohnung verfügt über ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche und zwei Zimmern. Ein Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt, das andere als Ankleide- & Bürozimmer. Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne, Einbauschränken und einer Waschmaschine/Tumbler (2 in 1) ausgestattet. Zudem gibt es einen kleinen, sehr schmalen Balkon. Zur Wohnung gelangt man per Treppe oder mit einem Lift. Die Bus- & Tramhaltestellen Eigerplatz oder Sulgenau sind 2-4 Gehminuten entfernt. Verbindungen nach Bern gibt es alle 3 Minuten. Zurzeit wohnt in der Wohnung eine Katze. Diese wird während der Untermiete bei Freunden wohnen. Haustiere sind nicht erwünscht & müssten mit uns, resp. mit der Verwaltung abgesprochen werden. Die Wohnung wird möbeliert untervermietet. Die genaue Ausstattung kann bei der Besichtigung abgesprochen werden. Der Untermietpreis beinhaltet bereits Nebenskosten inkl. Internet & TV.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.