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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

8957 Spreitenbach - CHF 840 incl. utilities per month

8957 Spreitenbach

Preis CHF 840.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wohnen im Herzen von Spreitenbach (Inkl. Reinigung) Angebot: Ein wunderschönes, Zimmer in einer 3.5 Zimmerwohnung. Adresse: Bella Vista, Langäckerstrasse 28, 8957 Spreitenbach Lage: Im pulsierenden Zentrum von Spreitenbach, unmittelbar neben dem Tivoli Shopping-Center, dem größten Einkaufszentrum der Schweiz. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn. Über die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet eine schöne Aussicht. Dein Zimmer ca 14 m² gross und ist vollständig möbliert, inklusive eigenem TV. Monatsmiete: 840.- CHF. / Inkl. Nebenkosten Küche, Balkon und Badezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. In der Wohnung steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Nebenkosten (Internet, Elektrizität und Serafe) sind bereits in der Miete enthalten. Die allgemeinen Bereiche werden wöchentlich professionell gereinigt. Es geht um einer glückliche 3er WG. Mindestmietzeit 1 Jahr Über deine Mitbewohner: Mitbewohner: Zwei freundliche Mitbewohner, Arbeitstätig, um die 35 Jahre alt Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Zögere nicht und melde dich bei uns! Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen. Kontaktiere mir jetzt, um mehr zu erfahren!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8957 Spreitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Spreitenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Spreitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Spreitenbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8957 Spreitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 840.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86499474

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