Chambre indépendante dans le calme des Préalpes fribourgeois

Route des Vérollys 42, 1619 Les Paccots

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Nous louons une chambre d'environ 15m2 avec salle de bains privative, accès à la cuisine , une place de parking et un abri pour l'hiver, ainsi qu'un accès au jardin. L'endroit est calme et paisible. La chambre est meublée avec un lit neuf 120/200, y compris le linge de lit et les serviettes. Une femme de ménage vient nettoyer 1 fois par mois le reste de l'entretien de la chambre-cuisine-salle de bains se fait par le locataire Nous recherchons une personne seule qui possède une voiture, calme et organisée, et non fumeuse. Dans le loyer, tous les frais sont inclus. Un dépôt de garantie équivalent au loyer vous sera demandé et sera rendus à la fin du séjour. Les Paccots sont facilement accessibles en été comme en hiver, à 15 minutes de Vevey-Montreux, à 1/2 heure de Lausanne et à 1 heure de Genève. L'autoroute se trouve à 5-10 minutes. L'endroit est calme et sans bruit, et offre de nombreuses possibilités de promenades dans les environs. Caractéristiques : Garage / Place de parking. Disponibilité : Février 2027 Objet : Appartement. A louer dès le: 01.02.2027

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1619 Les Paccots, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+64.1 % über Ø Richtwert in Les Paccots (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Paccots · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Les Paccots? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1619 Les Paccots (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.