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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Ein Wohnatelier mit dem gewissen Etwas

Schaffhauserstrasse 429, 8050 Zürich
Preis CHF 3'440.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 107.00 m²

Suchen Sie das Besondere? Dann ist diese Liegenschaft die richtige Adresse für Sie. An zentraler Lage in Zürich-Oerlikon steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit dieser verfügbaren Wohnung welche Ihnen nebst dem einzigartigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat: \- Lichtdurchflutete Räume \- grosszügiges Wohnzimmer \- Wohnen/Essen/Schlagen mit Betonboden \- Badezimmer mit Feinsteinzeug \- Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler \- Einbauschrank im Entrée \- Bad/WC \- zusätzliches WC \- Balkon zum verweilen \- Keller Die Liegenschaft an der Schaffhauserstrasse 429 liegt im urbanen und gut erschlossenen Quartier Zürich Oerlikon. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Dienstleistungsbetriebe. Das Zentrum von Oerlikon mit dem Bahnhof, Marktplatz und weiteren Geschäften ist schnell erreichbar. Die ÖV--Anbindung ist sehr gut: Tram- und Bushaltestellen liegen direkt an der Schaffhauserstrasse und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch der Standort für viele Personen attraktiv ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über das Kontaktformular können Sie sich für die Besichtigung anmelden. Dann freuen wir uns, Ihnen das Wohnatelier zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'440.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85997506
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028704
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