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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

"Traumhaftes 5 1/2 Zimmer Haus an guter Lage"

Kirchweg 7A, 5035 Unterentfelden

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 150.00 m²

5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zu vermieten. Bezugstermin per 1. Februar 2027 Das Haus lässt keine Wünsche offen. \- im ganzen Haus Plattenboden \- Bodenheizung \- Offene helle Küche mit Granitplatten und Kochinsel \- sehr grosszügige Fenster \- Gäste WC mit Dusche \- Badezimmer mit Doppellavabo und WC \- Walk IN Dusche und freistehende Badewanne \- elektrische Storen \- Balkon mit Glas \- schöner Sitzplatz mit Garten \- Waschmaschine mit Tumbler \- ruhige Lage \- kinderfreundlich \- Garagebox mit Handsender inkl. Vorplatz kann dazu gemietet werden zzgl. 160.-/mt \- und vieles mehr... Lassen Sie sich von einem einmaligen Angebot überzeugen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5035 Unterentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.6 % günstiger als Ø in Unterentfelden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Unterentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Unterentfelden.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5035 Unterentfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.