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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 5 pièces avec balcon à Monthey

Avenue de la Plantaud 34B, 1870 Monthey

Preis CHF 2'320.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 132.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 132 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de plusieurs étages, construit en 1965 et entièrement rénové en 2022. Cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. _L'appartement comprend :_ * **Cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec grand plan de** **travail** * **Un salle de douche/WC** * **Un WC visiteurs avec installation pour machine à laver** * **Un salon/salle à manger avec cheminée** * **3chambres à coucher** * **Hall d'entrée avec divers armoires murales** **Une chambre parentale avec un grand dressing attenant** * **Un place de parc extérieure** * **Possibilité de louer une 2ème place de parc extérieure** **Avantages particuliers :** Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, adapté aux enfants et accepte les animaux de compagnie. L'environnement est particulièrement calme et ensoleillé en été. **Situation privilégiée :** Idéalement situé Avenue de la Plantaud, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Monthey à 4 minutes à pied et la gare Monthey-Ville à 9 minutes. Les commodités sont à proximité immédiate : supermarché Coop à 6 minutes. Cet appartement rénové offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, dans un quartier familial recherché de Monthey.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1870 Monthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.1 % günstiger als Ø in Monthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Monthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 132 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Monthey.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1870 Monthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.