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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Top-Lage, 5 Min. vom Bahnhof Bern (unbefristet)

Kapellenstrasse 10, 3011 Bern
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir sind eine 2er-WG (25 und 26 Jahre) an der Kapellenstrasse 10, 3011 Bern, und suchen einen neuen Mitbewohner für unser freies Zimmer. Ob du studierst oder in Bern arbeitest, spielt für uns keine Rolle. Hauptsache, es passt menschlich. Das Zimmer ist ab sofort frei und bezugsbereit. Wir suchen deshalb jemanden, der möglichst bald einziehen möchte. **Das Zimmer** Dein Zimmer ist 10,8 m² gross (4,50 × 2,40 m), liegt im 2. Stock und ist unbefristet verfügbar. Küche und Bad sind bereits komplett eingerichtet. Du musst also nur noch dein eigenes Zimmer einrichten, und schon bist du bei uns zu Hause. Das Zimmer wird in Untermiete vergeben. **Die Wohnung** * Balkon mit schöner Aussicht * Parkettboden * Geschirrspüler * Breitband-Internet * Eingerichtete Mansarde mit zusätzlichem Stauraum * Keller für deine Sachen * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus **Die Lage** * Bahnhof Bern in 5 Minuten, ideal zum Pendeln * Uni in 10 Minuten * Tramanschluss direkt nebenan * Viele gute Restaurants in der Umgebung **Kosten** CHF 850 pro Monat inklusive Nebenkosten-Akonto. **Über uns** Wir machen gerne Sport und diskutieren gerne, auch mal bis spät in den Abend. Wir suchen jemanden, der zuverlässig ist und zu uns passt. **Interessiert?** Dann schreib uns ein paar Zeilen über dich: * Wer bist du und was machst du (Studium oder Job)? * Wie planst du, die Miete zu finanzieren (z.B. Lohn, Stipendium, Unterstützung durch die Eltern)? * Wann könntest du frühestens einziehen? Wir freuen uns, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499613
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028751
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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