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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in 90+jährigem Haus mit Garten

6006 Luzern
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Im **90-jährigen Haus mit Umschwung** wird **per 1. Dezember 2026 oder nach Absprache** ein WG-Zimmer frei. Das Mietverhältnis ist **bis zum 30. September 2027 befristet.** Grund ist ein geplanter Umbau. Ob sich daran etwas ändert, wird voraussichtlich im Mai 2027 neu beurteilt, eine weitere Verlängerung ist aus heutiger Sicht aber nicht zu erwarten. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Das Zimmer befindet sich im Obergeschoss, nebst einem weiteren kleinen Zimmer, einer kleinen Galerie und einer Toilette. Im Erdgeschoss liegen mein Zimmer, die Küche, das Bad mit Duschwanne, das Wohnzimmer und die Terrasse. **Die Miete beträgt CHF 600.00 pro Monat, dazu Nebenkosten** (Strom und Wasser) von rund CHF 100.00. Heizkosten sind inbegriffen. Damit es keine Überraschungen gibt: Das Haus ist alt und entsprechend hellhörig, in Küche und Bad gibt/gab es Schimmel, der periodisch behandelt und übermalt wurde. Das Haus hat Charme, ist aber kein Neubau und passt nicht für jede Person. Ich freue mich auf Anfragen von Personen, die ein Zuhause suchen – zumindest auf Zeit – und Haus und Garten wertschätzen. **Zu mir:** Ich heisse Levin, bin 31 und im Bereich Unternehmensentwicklung tätig. In meiner Freizeit bin ich gerne draussen, oft auf einem Brettchen, deshalb gibt es auch eine (kleine) Mini-Ramp im Keller. Unter der Woche sind meine Tage ziemlich voll mit Arbeit und Sport, entsprechend eher ruhig geht es bei mir zu Hause zu. Ein unkompliziertes, respektvolles Miteinander passt mir am besten – ein Kombucha oder Kaffee auf der Terrasse liegt immer drin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.8 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499616
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028752
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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