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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Jetzt profitieren: 1 Monat mietzinsfrei wohnen! Charmante Maisonettewohnung an zentraler Lage

Zieglerstrasse 43a, 3006 Bern
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 102.00 m²

**Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese helle und gut geschnittene **3.5-Zimmer-Maisonettewohnung** an attraktiver und zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende städtische Lage mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Eigerplatz ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Bern in rund 10 Gehminuten. Auch Schulen, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung. Die Maisonettewohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung über zwei Etagen und ein helles, freundliches Wohnambiente. **Die Wohnung hat folgendes zu bieten:** * Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe * Garderobe mit Einbauschrank im Eingangsbereich * Parkett in allen Zimmern, dunkler Plattenboden in Küche/Nasszellen * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette * Schöne, geräumige Küche * Reduit mit eigenem Waschturm * Überdachter Balkon **Jetzt profitieren: 1 Monat mietzinsfrei wohnen!** **Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von unserem attraktiven Einzugsangebot: Bei Vertragsabschluss schenken wir Ihnen den ersten Monatsmietzins.** Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.4 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86018403
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028762
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