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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Modern 2.5-Room Apartment in Monbijou, Bern

Belpstrasse 28, 3007 Bern

Preis CHF 1'640.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 44.00 m²

**Available from 1 December 2026 | Belpstrasse 28, 3007 Bern** Looking for a modern home in one of Bern’s liveliest and best-connected neighbourhoods? We’re looking for a replacement tenant (_Nachmieter_) for our bright 2.5-room apartment in Monbijou. The building was extensively renovated in 2023, so you’ll enjoy modern living in a well-located setting. **Apartment highlights** * 44.6 m² of living space * Extensively renovated in 2023 * Bright rooms with plenty of natural light * Balcony * Modern kitchen with dishwasher * Elevator in the building * Popular Monbijou location with cafés, restaurants, shops and public transport on your doorstep * Approximately 15 minutes to Bern main station **Rental details** * Net rent: CHF 1,500 per month * Ancillary costs (advance payment, incl. heating and hot water): CHF 140 per month * **Total monthly rent: CHF 1,640** The takeover of the lease is subject to the landlord’s approval. Appointments for viewings can be arranged via the contact form. **Documents required with your application** * Copy of your identity card * Recent extract from the debt enforcement register (_Betreibungsregisterauszug_) * References from your current landlord and employer Interested? Please get in touch to register for the viewing or to ask any questions.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.5 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.