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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG Zimmer

3012 Bern
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hey zusammen, in unserer schönen dreier WG im Länggass-Quartier werden auf Anfangs Dezember zwei Zimmer frei! Das erste Zimmer ist ca. 11 qm gross und hat Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und WC (Bruttomiete inkl. NK CHF 1’100). Das zweite Zimmer ist auf der ruhigeren Seite des Hauses gelegen und ca 13 qm gross. (Bruttomiete inkl. NK CHF 925) Dieses Zimmer teilt sich ein Bad mit Dusche und WC zusammen mit dem dritten Zimmer (bereits belegt). In der Wohnung gibt es ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon und mit einem Büchergestell in dem viel Platz frei wird sowie viel weiterem Stauraum dank Einbauschränken. Wir haben eine feine Küche mit allem was man braucht für schnelle oder aufwendigere Menüs und einen schönen, bepflanzten Balkon mit Aussicht auf den Gurten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Velo-Abstellplatz vor dem Haus und in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz fürs Auto könnte nach Absprache mit der Vermietung ebenfalls dazu gemietet werden. Wir nutzen die gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller, für die man sich einfach in einen Kalender eintragen kann. Es gibt auch einen Trockner und einen Trockenraum. Die Lage der WG ist super praktisch: zu Fuß braucht man zum Bahnhof ca. 8-10 Minuten (man schafft es notfalls auch in 4 ;)) und die Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Uni sind auch nicht weit weg. **Zu mir:** In der WG bleibt Stefanie (29): Neben ihrer Arbeit probiert Stefanie gerne neue Kochrezepte aus, ist regelmässig am spörtle oder ihre nächste Reise am planen. Generell ist sie ziemlich oft unterwegs, doch wenn sie zuhause ist, schätzt sie den unkomplizierten Austausch mit den Mitbewohner\*innen sehr. Zuhause hat sie es gerne ordentlich und sauber, doch sie hat keinen Putzfimmel und erwartet keine übertriebene Perfektion. **Zu dir:** Idealerweise bist du etwa im gleichen Alter und hast vielleicht schon WG-Erfahrung. Wichtig ist mir, dass du Lust hast, aktiv an einem gemeinsamen WG-Leben mitzuwirken. Auch wenn ich berufstätig bin, wünsche ich mir keine Zweck-WG und koche oder unternehme gern auch mal was mit meinen Mitbewohner\*innen. Natürlich sind auch Freund\*innen oder Partner\*innen jederzeit herzlich willkommen in der WG. Mir ist wichtig, dass sich alle zuhause fühlen und sowohl Gemeinschaft als auch Freiraum haben. Wenn das gut für dich tönt, melde dich doch bei mir - ich würde mich freuen, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499651
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028787
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