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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – Nachmieter ab 1. Dezember 2026 gesucht

Kirchbachstrasse 15, 8600 Dübendorf
Preis CHF 1'780.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Ich suche ab dem 1. Dezember 2026 einen Nachmieter für meine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gut gelegenen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Nachbarschaft, die freundlichen Nachbarn und die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung und Umgebung: • Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand • Ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft • Grosser Kellerraum mit viel Stauraum • Garage auf der gegenüberliegenden Strassenseite mietbar • Parkmöglichkeiten in der Umgebung mit weissen und blauen Zonen • Coop, Migros, Denner und weitere Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle ca. 2 Minuten von der Haustür entfernt • Gute Verkehrsanbindung und Autobahn in der Nähe Möblierung und Möbelübernahme Die Wohnung wird mit verschiedenen Möbeln und Einrichtungsgegenständen angeboten, die übernommen werden können. Dazu gehören unter anderem ein grosser Kleiderschrank im Elternzimmer, ein Schrank im Kinderzimmer, kleinere Möbelstücke, eine Stehlampe, ein Fernseher und weitere Einrichtungsgegenstände. Die Möbelübernahme kann individuell vereinbart werden. Der Preis ist verhandelbar und wird gemeinsam abgesprochen. Mein Wunsch wäre, möglichst alles so zu übergeben, wie es aktuell eingerichtet ist. Falls einzelne Gegenstände nicht benötigt werden, können wir dies selbstverständlich gemeinsam besprechen. Wichtiger Hinweis zur Geschirrspülmaschine: Die vorhandene Geschirrspülmaschine wurde von mir persönlich gekauft und gehört nicht zur ursprünglichen Wohnungsausstattung. Sie müsste daher gegen einen vereinbarten Preis übernommen werden. Alternativ kann eine eigene Geschirrspülmaschine angeschafft werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'780.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499665
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028790
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