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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG-Zimmer über den Wolken!

Hohlstrasse 440a, 8048 Zürich
Preis CHF 1'256.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

A room is becoming available in our very special shared flat on 16 November! The furnished room is 14 m² (see floor plan) and is located on the 20th floor of Letziturm, offering stunning views over the city. The monthly rent is CHF 1,256, including utilities, internet and TV. Electricity bills are split equally between all flatmates. The newly built residential tower is centrally located right next to Letzipark, with excellent public transport connections (bus lines 31, 83 and 89 / tram line 2). The apartment was completed in late 2022 and is fully furnished and equipped. In addition to a spacious living and dining area, an open kitchen and a utility room with our own washing machine and dryer, there is also a large loggia. You would be sharing the apartment with Carlo, 25, and Wesley, 27. Ideally, you're a guy around our age who is looking for more than just a place to sleep and who also enjoys spending an evening together from time to time, for example over a nice dinner. If we've sparked your interest, feel free to get in touch and tell us a little about yourself. Please also let us know which of the following evenings would work for you to come by for a short viewing: Tue, 03.11.26 / Wed, 04.11.26 We're looking forward to hearing from you! \_\_\_\_\_\_ In unserer ganz besonderen WG wird am 16. November ein Zimmer frei! Das möblierte Zimmer ist 14 m² gross (siehe Grundriss) und befindet sich im 20. Stock des Letziturms mit einmaliger Aussicht über die Stadt Zürich. Die Bruttomiete beträgt CHF 1’256.– pro Monat und beinhaltet die üblichen Nebenkosten, Internet und TV. Die Stromkosten werden jeweils gemäss Rechnung unter allen Mitbewohnern aufgeteilt. Der Neubau liegt zentral direkt beim Letzipark und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Buslinien 31, 83 und 89 / Tramlinie 2). Die Wohnung wurde Ende 2022 fertiggestellt und ist komplett möbliert und ausgestattet. Neben einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner gibt es auch eine grosse Loggia mit herrlicher Aussicht. Du würdest die Wohnung mit Carlo, 25, und Wesley, 27, teilen. Idealerweise bist du ebenfalls ungefähr in unserem Alter, männlich und nicht bloss auf der Suche nach einer Zweck-WG, sondern hast auch Lust, ab und zu einen gemütlichen Abend gemeinsam zu verbringen, beispielsweise bei einem feinen Abendessen. Falls wir dein Interesse geweckt haben, melde dich gerne bei uns und erzähl uns ein wenig über dich. Gib uns bitte auch Bescheid, an welchem der folgenden Abende du Zeit hättest, um für eine kurze Besichtigung vorbeizukommen: Di, 03.11.26 / Mi, 04.11.26 Wir freuen uns darauf, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+62.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 62.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'256.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499702
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028803
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