Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu verkaufen

MAGNIFIQUE SPACIEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN

Sur demande, 1162 St-Prex
Preis CHF 1'180'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 96.00 m²

Laissez-vous séduire par ce bel appartement aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Sa magnifique pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse de 15 m² avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement agencée, avec bar, se prolonge harmonieusement vers l’espace repas. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains attenante et deux chambres spacieuses offrent confort et intimité. Une buanderie et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts. 1 place en souterrain / 1 place (extérieur (en sus. 50'000.-) Une opportunité rare à saisir pour profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la charmante commune de St-Prex ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- belle pièce a vivre lumineuse avec accès terrasse \- cuisine agencée moderne avec bar ouverte sur espace à manger \- chambre parentale avec salle de bain attenante \- 2 chambres spacieuses \- terrasse de 15 m² avec accès jardin \- cave \- buanderie \- 1 place de parking en souterrain et 1 place de parking extérieur (En sus. 50'000.-) \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: dans quartier résidentiel Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo, 1x Baignoire / Lavabo / WC, 1x Douche / Lavabo / WC) Transport publics: Arrêt de bus, 11 m / Gare env., 200 m Ecole: école primaire, 450 m Commerces: Coop env., 250 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1162 St-Prex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16 % über Ø Richtwert in St-Prex (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Prex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St-Prex? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1162 St-Prex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'180'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499860
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028832
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in St-Prex

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.