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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

LICHT, RAUM UND NATUR MIT GALERIE UND BALKON

Auf Anfrage, 3325 Hettiswil b. Hindelbank
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Ab April 2027 erwartet Sie in Hettiswil bei Hindelbank diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Auf 150 m² sorgen helle Räume, eine offene Galerie mit freistehender Badewanne und eine moderne Küche für besonderen Wohnkomfort. Der grosse, gedeckte Balkon bietet freie Sicht ins Grüne. Minergie-Standard, hochwertige Bodenplatten sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen das Angebot. Lift und ein abschliessbarer, 13 m² grosser Keller sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt mit Schule und Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung sowie guter Anbindung nach Bern. Zwei gedeckte Parkplätze sind für je CHF 100.- pro Monat zumietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Neubau zum Erstbezug (ab 1. April 2027) \- grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer \- offene Galerie für viel Raum und Licht \- grosser, gedeckter Balkon mit Sicht ins Grüne \- moderne Küche mit viel Arbeitsfläche \- hochwertige Bodenplatten in sämtlichen Räumen \- grosser, eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler \- abschliessbarer Keller mit 13 m² Gesamtfläche \- zwei gedeckte Parkplätze können optional dazu gemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig im Grünen gelegen mit bester ÖV-Anbindung nach Bern Zustand: hochwertiger Neubau zum Erstbezug Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Luft/Wasser Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Volg, 2 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3325 Hettiswil b. Hindelbank, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Hettiswil b. Hindelbank (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hettiswil b. Hindelbank · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Hettiswil b. Hindelbank.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3325 Hettiswil b. Hindelbank (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499866
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028846
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