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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Befristetet Charmante 3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Zürich Hottingen

Gemeindestrasse 26, 8032 Zürich
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

**94 m² Wohnfläche | Balkon | Ruhige Lage | Möblierung möglich** Im begehrten Zürcher Quartier Hottingen vermieten wir vom **1\. Dezember 2026 bis 31. Juli 2027** diese wunderschöne, sonnige 3.5-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung überzeugt mit ihrem charmanten Altbaucharakter, grosszügigen 94 m² Wohnfläche und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Sie bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum ein stilvolles Zuhause in Zürich suchen. Die Highlights auf einen Blick * Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume * Helles, einladendes Schlafzimmer * Modern ausgestattete Küche * Zeitgemässes Badezimmer * Gemütlicher Wohn- und Essbereich * Balkon zum Entspannen * Lift vorhanden * Ruhige und sonnige Wohnlage * Möblierung auf Wunsch möglich Attraktive Lage im beliebten Zürich-Hottingen Hottingen gehört zu den begehrten Wohnquartieren der Stadt Zürich und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Strasse und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Tram- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Zürcher Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Ideal als stilvolles Zuhause auf Zeit Ob für einen beruflichen Aufenthalt, eine Übergangsphase oder als temporärer Wohnsitz – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Charme und zentraler Lage. **Mietdauer:** 1\. Dezember 2026 bis 31. Juli 2027 (befristet) **Wohnfläche:** 94 m² **Zimmer:** 3.5 **Möblierung:** Auf Wunsch möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Altbauwohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Henger Immobilien GmbH
Henger Immobilien GmbH
Florhofstrasse 21, 8804 Wädenswil
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86499905
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028863
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