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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Duplex de 5.5 pièces avec magnifique vue

Rue du Vully 51 à 61, 2000 Neuchâtel

Preis CHF 2'330.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 139.00 m²

Cet agréable logement en duplex est idéalement situé au lieu dit La Coudre. Il domine la ville de Neuchâtel et offre une vue imprenable sur le lac et ses coteaux. Sa situation, à deux pas du bus, des écoles et de Denner est idéale notamment pour accueillir une famille. Cet appartement se compose comme suit \- 1 hall avec armoires murales \- 1 vaste séjour avec cheminée donnant accès à une splendide terrasse privative, \- 1 cuisine agencée, \- 1 salle de douches/WC/lavabo Escaliers d'accès à l'étage inférieur \- 1 hall de distribution avec armoires murales, \- 4 chambres avec parquet, \- 1 deuxième salle d'eau bains/WC/lavabo, \- 1 local buanderie avec colonne lave-linge/sèche linge, Disponible de suite ou à convenir. En cas d'intérêt, vous pouvez nous contacter via le site annonceur.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 440.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.7 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 139 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.