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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartement de 3.5 pièces à louer à Champlan (Grimisuat)

Rue de l'Ecole 40, 1971 Champlan (Grimisuat)

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cet appartements situé à Champlan, dans un environnement calme et convivial, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Chaque appartement bénéficie d’une place de parc extérieure comprise dans le prix de location. **Les atouts de la résidence :** * Une place de parc par appartement, incluse dans le loyer. * Terrain de pétanque à disposition des locataires. * Espace barbecue pour profiter des beaux jours. * Jardin potager à disposition pour les amateurs de jardinage. * machine à laver disponible. Un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs communs permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments de convivialité. **Situation et environnement :** L'appartement bénéficie d'un environnement calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. L'arrêt de bus _Champlan_ se trouve à seulement **5 minutes à pied** , garantissant une bonne accessibilité aux transports en commun. À saisir dès maintenant !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1971 Champlan (Grimisuat), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.8 % günstiger als Ø in Champlan (Grimisuat) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Champlan (Grimisuat) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Champlan (Grimisuat).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1971 Champlan (Grimisuat) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.