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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit grosser Terrasse

Sternmattstrasse 11, 6005 Luzern
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Diese helle, möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung unter dem Dach überzeugt durch ihren guten Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die grosszügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse. Die vorhandenen Möbel und die praktische Ausstattung sind im Mietumfang enthalten (Esstisch mit Stühlen und Bett auf den Bildern werden vom aktuellen Mieter mitgenommen, aber auf Wunsch mit anderen Möbelstücken ergänzt.) Der Wohnbereich mit Eichenholzparkett verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und trägt zum gemütlichen Ambiente der Wohnung bei. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was es für den täglichen Bedarf braucht. Dank praktischer Einbauschränke steht zudem viel Stauraum zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Gebäudetechnik mit kontrollierter Lüftung, Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage rundet das attraktive Wohnangebot ab. Der Mietvertrag ist ein unbefristeter Untermietvertrag. In den Pauschalkosten sind die Nutzung des Grills und der mobilen Klimaanlage, sowie der Internetanschluss enthalten. Das Objekt befindet sich an der Sternmattstrasse 11 an zentraler Lage. Die Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten vom Haus, der Bahnhof ist in 15 Gehminuten erreichbar. Mietbeginn: per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.8 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86500547
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028941
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