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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Büren an der Aare

Trappeten 4, 3294 Büren an der Aare
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese einladende 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Trappeten 4 in Büren an der Aare – **ab sofort verfügbar** ! Die Wohnung überzeugt mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grosszügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer:** Mehrere geräumige Zimmer mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern – teils mit Blick ins Grüne. * **Kompakte Küche:** Praktisch eingerichtet mit weissen und mintgrünen Schränken, Edelstahlspüle, Mikrowelle und Backofen sowie einem charmanten Fliesenspiegel mit Blumenmuster. * **Modernes Badezimmer:** Stilvoll gestaltet mit weissen Fliesenwänden, schwarzem Fliesenboden, Badewanne, WC, Lavabo und Spiegel. * **Balkon:** Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. * **Garage:** Ein Garagenplatz ist vorhanden. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Büren an der Aare – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Nähe zu Fluss, See und Bahn macht die Lage besonders attraktiv. * **Haltestelle Bahnhofstrasse:** nur 3 Gehminuten entfernt * **Bahnhof Büren an der Aare:** in 4 Gehminuten erreichbar * **Spar Supermarkt:** in 4 Gehminuten erreichbar * **Fähre Büren:** in 5 Gehminuten erreichbar * **Apotheke am Marktplatz:** in 5 Gehminuten erreichbar * **Schule Bielstrasse:** in 9 Gehminuten erreichbar Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3294 Büren an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.6 % günstiger als Ø in Büren an der Aare (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Büren an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Büren an der Aare.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Immolak Sàrl
Immolak Sàrl
Route de Chene 14, 1207 Genf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86500568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028942
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