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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Möblierte 4.5 Zi-Whg. mit Garten zur Untermiete vom 01.02. - 31.07.27

8630 Rüti ZH

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 95.00 m²

Wir vermieten für die Zeit vom 1. Februar bis 31. Juli 2027 unsere Familienwohnung unter. Die Wohnung hat 4.5 Zimmer und einen Garten inkl. Sitzplatz. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über folgende Räume: * Eingangsbereich * grosszügiges Ess- und Wohnzimmer, inkl. Küche mit Geschirrspüler * 1 Kinderschlafzimmer * 1 WC * 1 Elternschlafzimmer * 1 Bad mit Badewanne und WC * 1 Büro mit Dusche im Nebenraum * 1 grosser Garten mit Sitzplatz und kleinem Teich Die Waschküche im UG und der Velounterstand werden mit einer anderen Mietpartei geteilt. Die Wohnung liegt zentral in Rüti. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in 10-15 Minuten erreichbar. Ein Parkplatz gleich um die Ecke kann für 65 CHF zusätzlich dazu gemietet werden. Ein Mietzinsdepot von 3 Monaten ist für die Wohnung sowie für den Parkplatz zu leisten. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.4 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.