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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung an ruhiger Lage in St. Gallen

Konkordiastrasse 17, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 85.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten zweistöckigen Wohnhauses an der Konkordiastrasse 17 in St. Gallen. Mit **85 m² Wohnfläche** , hellem Holzboden und weissen Wänden strahlt diese Wohnung zeitlosen Charme und Gemütlichkeit aus. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle, grosszügige Zimmer:** Mehrere Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. * **Altbaucharme:** Typische Altbauarchitektur mit Satteldach, Gaubenfenstern und dunkelgrünen Fensterläden – ein echtes Schmuckstück. * **Moderner Komfort:** Geschirrspüler vorhanden für den alltäglichen Komfort. * **1 Badezimmer** sowie **4 Zimmer** für ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist **ruhig gelegen** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Wohnung von **viel Sonnenlicht** . **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt äusserst zentral und gut erschlossen in St. Gallen. Diese charmante Altbauwohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Sie ist **ab dem 15. Dezember 2026** verfügbar. Eine ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl eines Altbaus in einer ruhigen und zentralen Lage in St. Gallen schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
F. Brändle Immo AG
F. Brändle Immo AG
Goethestrasse 50, 9008 St. Gallen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86500906
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028975
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