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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Magnifique de 2,5 pièces avec jardin privatif

1010 Lausanne
Preis CHF 2'139.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 67.00 m²

Magnifique de 2,5 pièces avec jardin privatif Situé au chemin de la Grangette à Lausanne dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement d’environ 67 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Son jardin privatif et sa spacieuse terrasse constituent un véritable espace extérieur, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des repas en plein air. Le logement se compose de : Un hall d’entrée avec armoire murale intégrée Un séjour lumineux avec accès à la terrasse Une cuisine moderne et agencée, ouverte sur le séjour Une chambre spacieuse avec accès à la terrasse Une salle de douche avec WC et raccordement pour une colonne de lavage Une terrasse Disponible dès le 1ᵉʳ décembre 2026 Cave Buanderie commune partagée avec un seul autre appartement Possibilité de louer plusieurs places de parc extérieures en supplément : CHF 165.– par mois chacune Arrêt de bus TL, ligne 6, à quelques minutes à pied Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à proximité Écoles, garderies et infrastructures de quartier accessibles rapidement CHUV et quartier de la Sallaz à environ 5 minutes Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Conditions de location : Loyer mensuel net : CHF 2’030.– Acompte de charges : CHF 109.– Loyer mensuel brut : CHF 2’139.– Des honoraires d’agence sont à prévoir en cas d’attribution du logement. Contactez moi Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1010 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.3 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1010 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'139.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501420
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029065
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