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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

5.5-Zi. Maisonette mit Charakter im Herzen von Ebnat-Kappel

Steinfelsstrasse 3, 9642 Ebnat-Kappel

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 132.00 m²

Maisonette-Wohnung im Herzen von Ebnat-Kappel Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Diese totalsanierte 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen begeistert mit einem spannenden Grundriss, vielen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Dank der sorgfältigen Sanierung profitieren Sie von hochwertiger Bauqualität, langlebigen Materialien und einem zeitgemässen Wohnkomfort - kombiniert mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes. Highlights: * Zentrale Dorflage mit Einkauf, ÖV und Schulen in Gehdistanz * Moderne Ausstattung in historischem Gebäude * Heller Wohnraum auf zwei Etagen * kleines Mehrfamilienhaus, mit nur drei Nachbarn Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben - und im Alltag kurze Wege schätzen. Mietkonditionen: Nettomietzins = CHF 1'740.- Nebenkosten (pauschal) = CHF 200.- Bruttomiete: CHF 1'940.- Aussenparkplatz: CHF 50.- Möchten Sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen machen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9642 Ebnat-Kappel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.9 % günstiger als Ø in Ebnat-Kappel (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ebnat-Kappel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

5.5 Zimmer · 132 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Ebnat-Kappel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.