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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung mit Balkon an zentraler Lage!

Altbachstrasse 12, 8305 Dietlikon

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 61.00 m²

An einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Dietlikon vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine gemütliche Wohnung mit Balkon im 1. Stock. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten von diversen Einrichtungen entfernt, wie beispielsweise: \- Bahnhof Dietlikon \- Migros Supermarkt \- Coop Pronto Shop mit Tankstelle \- Einkaufszentrum 'Brandbachcenter' \- und vieles mehr Die Wohnung wurde frisch gestrichen und überzeugt zudem mit folgenden Merkmalen: \- Praktische Einbauschränke im Korridor \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Ausgang zu Balkon vom Wohnzimmer \- Gemütliche Küche inkl. Glaskeramikherd, großem Fenster, sowie genügend Platz für eine Frühstücksecke. Der Kühlschrank wird noch ersetzt. \- Bad / WC mit integrierter Kommode und Spiegelschrank Die Liegenschaft bietet Ihnen zudem folgende Annehmlichkeiten: \- Waschmaschine / Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche \- Kellerabteil inkl. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.9 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.