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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Lage in Männedorf

Feldhofstrasse 8, 8708 Männedorf

Preis CHF 2'145.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

3.5-Zimmerwohnung mit zwei Nasszellen und eigener Waschküche Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung - als Eigentumswohnung konzipiert - trumpft mit folgendem auf: * Wohn-/Esszimmer mit hellen Keramikplatten * Eingangsbereich mit hellen Keramikplatten und Einbauschränken * Geschlossene Küche mit hellen Keramikplatten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler * Ensuite Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC * Separate Dusche mit Lavabo, WC * Schlafräume mit Parkett (12.3 + 15.2 m2) * Ganze Wohnung mit Fussbodenheizung * Sitzplatz mit praktischem Abstellraum * Weiterer Sitzplatz beim Schlafzimmer * Eigene abschliessbare Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und grosser Aufhänge (7.40 m2) im UG * Separates Kellerabteil (5.40 m2) im UG * Erdsondenwärmepumpe für niedrigere Heizkosten * Tiefgarage mit Grundinstallation für E-Mobilität Autoeinstellplätze à CHF 150/Mt. in Einstellhalle zusätzlich zu mieten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 245.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.5 % günstiger als Ø in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Männedorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.