CON PARCO E CAMPO DA TENNIS PRIVATI

Su richiesta, 6874 Castel San Pietro

Preis CHF 2'700'000.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 525.00 m²

Questa magnifica villa a Castel San Pietro è l'ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Mendrisio. Con 5.5 camere da letto e uno spazio abitativo di 525 m2, questa proprietà offre anche un campo da tennis privato e un parco privato di 6500 mq, perfetto per momenti di relax immersi nella natura. Goditi la vista panoramica e lasciati conquistare da questa splendida dimora! Contattaci per maggiori informazioni e non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- Campo da tennis privato \- Parco privato 6500 mq \- Zona tranquilla ma non lontana da mendrisio . \- vista panoramica \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: semicentrale Bagni / Docce: 3 (3 x WC/doccia) Trasporti pubblici: 600m bus stop Scuole: 500m scuola dell'infanzia Negozi: migros 2,5 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Villa

Angebotsart: Kauf

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6874 Castel San Pietro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.5 % günstiger als Ø in Castel San Pietro (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Castel San Pietro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 525 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Castel San Pietro.
Grosszügiger Grundriss: Ø 95.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.