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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu verkaufen

EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT

Auf Anfrage, 3960 Sierre
Preis CHF 1'290'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 193.00 m²

Die Villa 1 Ouest befindet sich in der hochwertigen Überbauung Corniche du Soleil, bestehend aus drei angrenzenden Villen, die gemeinsam ein modernes, harmonisch abgestimmtes Ensemble bilden. Die Häuser werden in Stockwerkeigentum realisiert und zeichnen sich durch eine zeitgemässe Architektur, eine optimale Süd-West-Ausrichtung sowie eine freie Sicht über den Val d’Anniviers und die umliegenden Alpen aus. Die Villa wird auf drei Etagen erstellt und bietet grosszügige Aussenflächen, hochwertige Materialien und eine funktionale Raumstruktur. Der Zugang erfolgt ebenflächig über den gedeckten Parkplatz, inklusive direktem Liftzugang ins Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügig - weitläufig, mit spürbarem Raumgefühl \- modern - zeitgemäss gestaltet, klare Linien, aktuelle Materialien \- lichtdurchflutet - sehr hell, optimale natürliche Belichtung \- hochwertig - qualitativ erstklassig, langlebige Bauweise. \- ruhig Lage - abgeschirmt, ohne störende Einflüsse. \- panoramisch - mit weiter, freier Aussicht \- elegante Raumgestaltung - stilvoll, harmonisch proportioniert \- komfortabel - angenehm, funktional, alltagstauglich \- effizient durchdachte Planung, optimale Nutzung der Flächen \- repräsentative und eindrucksvoll, mit starker ästhetischer Wirkung. \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhiges gut erreichbares Quartier von Sierre Zustand: Neubau in Planung, Ausbauwünsch können berücksichtigt werden exkl. zwei gedeckte Parkplätze à CHF 45’000.-/Platz Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof, 1.5 km Schulen: Primar und Sekundarschule / Kindergarten, 500 m Geschäfte: Coop / Migros / Denner, 1 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Kauf

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.9 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
5.5 Zimmer · 193 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Sierre.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503594
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029121
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