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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

50% PREISVORTEIL FÜR 1 JAHR AN PERFEKTER LAGE

Auf Anfrage, 8620 Wetzikon ZH
Preis CHF 2'457.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 182.00 m²

Diese grosszügige Bürofläche im Medical Tower nahe Bahnhof in Wetzikon ZH überzeugt mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen und einem repräsentativen Umfeld. Im Gebäude sind bereits erfolgreiche Arztpraxen aus Dermatologie und Gynäkologie sowie Pharmaunternehmen ansässig - ein professioneller Standort mit attraktivem Branchenumfeld. Glasfaser, private Küche, Videoüberwachung und eine attraktive Dachterrasse runden das Angebot ab. Dank der hervorragenden Anbindung an den Bahnhof und der positiven Entwicklung des Quartiers bietet der Medical Tower ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- perfekte Lage, direkt am Bahnhof \- helle Fläche zur freien Gestaltung \- private Küche \- grosse Dachterrasse zur allgemeinen Benutzung \- Glasfaser vorhanden \- 50% Preisvorteil über 1 Jahr (ausgeschriebener Mietzins bereits reduziert) \- wird vor Mietbeginn renoviert \- Mobiliar & Beleuchtung kann übernommen werden \- nur öffentliche PP vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gut Zustand: sehr gut (wird bei Einzug renoviert) Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / 2 x Lavabo / 2 x WC ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wetzikon, 90 m Geschäfte: Migros, 500 m / Coop Pronto, 400 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 182.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
57.5 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
182 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'457.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503668
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029195
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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