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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

MODERN UND ZENTRAL AN BESTER LAGE

Auf Anfrage, 8302 Kloten
Preis CHF 3'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 164.00 m²

Diese stilvolle Bürofläche in Kloten überzeugt durch sehr zentrale Lage und kurze Wege zu Einkauf und vielfältigen Essensmöglichkeiten. Hohe Räume, ein hochwertiger Büroausbau und ein angenehmes Raumklima schaffen ein Umfeld, in dem Teams gerne arbeiten und Kundschaft sich sofort gut aufgehoben fühlt. Praktisch ergänzt durch eine Teeküche mit Kühlschrank. Optional: Archiv/Abstellraum ca. 12 m² für 150 pro Monat, Aussenparkplatz 100 pro Monat, Doppelparker in Einstellhalle 200 pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sehr zentrale Lage \- in Nähe von vielen Annehmlichkeiten \- hohe Räume \- hochwertiger Büroausbau \- gutes Raumklima \- Teeküche mit Kühlschrank \- 1 Archivraum (12 m²) in Nebengebäude zzgl CHF 150.00/Mt \- 1 Aussen Parkplatz vor dem Haus zzgl CHF 100.00/Mt \- 1 Doppelparkplatz in Einstellhalle zzgl. CHF 200.00/Mt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Kloten. Zustand: Sehr guter Zustand, Modern und volle Ausstattung in jedem Raum. Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC Herren / 1x WC Damen) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Kloten, 350 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Migros / Denner / Migros Bistro, 150 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.2 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
164 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'950.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86503669
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029196
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