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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu verkaufen

PANORAMASICHT MIT VIEL PLATZ UND FLEXIBLER NUTZUNG

Auf Anfrage, 8498 Gibswil
Preis CHF 0.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 230.00 m²

Dieses grosszügige Zuhause überzeugt mit einer herrlichen Panoramaaussicht und einem vielseitigen Raumangebot über mehrere Ebenen. Fünf Schlafzimmer, drei Nasszellen sowie ein weitgehend eigenständig nutzbarer Bereich schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Drei Balkone, mehrere Terrassen, ein Heimkino und ein Fitnessraum bieten besonderen Wohn- und Freizeitkomfort. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Bodenheizung runden das attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- herrliche Panoramaaussicht \- grosszügiges Raumangebot \- fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer \- weitgehend separat nutzbarer Wohnbereich \- drei Balkone und mehrere Terrassen \- eigener Heimkinobereich \- separater Fitnessraum \- moderne Küche mit Steamer und Granitabdeckung \- Doppelgarage mit E-Ladestation \- energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Bodenheizung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ruhige, erhöhte Wohnlage mit Bergblick Zustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 3 (1× Dusche / WC, 2× Badewanne / Dusche / WC) Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 500 m Schulen: Kindergarten, 220 m Geschäfte: Volg, 400 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8498 Gibswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gibswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
7.5 Zimmer · 230 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503680
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029215
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