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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Bright 2.5-Room Apartment in Zurich-Wipkingen – Available December 2026

Habsburgstrasse 33, 8037 Zurich
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

Hallo zusammen! Da ich in eine neue Wohnung umziehe, suche ich einen Nachmieter für meine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier **Zürich-Wipkingen (8037)**. Ich habe fast sechs Jahre hier gewohnt und mich immer sehr wohlgefühlt! Die Wohnung ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. **Lage:** Zürich-Wipkingen, 8037 **Wohnfläche:** 54 m² | 2.5 Zimmer **Miete:** CHF 2'090 pro Monat, inklusive Nebenkosten **Verfügbar:** Ab 18. Dezember 2026, nach Vereinbarung **Etage:** 1. Obergeschoss (kein Lift) **Highlights der Wohnung:** * Wunderschöner Fischgrätparkettboden * Helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern * Moderne, voll ausgestattete Küche * Modernes Badezimmer * Attraktive Wohnlage im beliebten Quartier Wipkingen **Möbelübernahme möglich (optional)** Da ich umziehe, möchte ich einige meiner Möbel verkaufen, darunter ein Bett, einen Kleiderschrank, ein Sofa, einen Couchtisch, ein TV-Möbel sowie eventuell weitere Einrichtungsgegenstände. Bei Interesse können die Möbel und Preise separat besprochen werden. Eine Möbelübernahme ist selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die endgültige Auswahl und Genehmigung des Nachmieters erfolgt durch die zuständige Immobilienverwaltung. \=================================================== Hi everyone! I'm moving to a new apartment and looking for a replacement tenant for my lovely apartment in **Zurich-Wipkingen (8037)**. I've lived here for almost six years and really enjoyed it! The apartment is bright, well-maintained and ideal for a single person or a couple. **Location:** Zurich-Wipkingen, 8037 **Size:** 54 m² | 2.5 rooms **Rent:** CHF 2,090/month, including utilities **Available:** From 18 December 2026, subject to arrangement **Floor:** 1st floor (stairs only) **Apartment highlights:** * Beautiful herringbone parquet flooring * Bright living room with large windows * Modern, fully equipped kitchen * Modern bathroom * Attractive residential neighbourhood **Furniture available (optional)** I'm also planning to sell some of my furniture, including a bed, wardrobe, sofa, coffee table, TV stand and potentially a few other items. Interested tenants can discuss the furniture separately. Purchasing any furniture is completely optional. The final selection and approval of the replacement tenant will be handled by the property management company.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503749
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029260
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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