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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Günstiges, sehr zentral liegendes Studio in Schindellegi zu vermieten

Dorfstrasse 27, 8834 Schindellegi
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Entscheiden Sie sich für Ihren Firmensitz oder Wohnsitz in Schindellegi im Kanton Schwyz, seit langem ist dieser bekannt für seine tiefen Steuern. Der Büroraum/das Studio verfügt über 1.- Zimmer und hat eine Netto-Wohnfläche von insgesamt ca. 13 m2. Es hat ein Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche im Haus zur Mitbenützung. Das Büro/Studio befindet sich im dritten Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches sich direkt im Dorfkern befindet. Im Gebiet Schindellegi/Feusisberg befinden sich einige Grünflächen. Der Ort liegt auf 764 m.ü.M und zeichnet sich, dank dieser Höhe dadurch aus, dass er oft über der Nebelgrenze liegt. Somit können dort viele Sonnentage genossen werden. Der Bahnhof Schindellegi-Feusisberg befindet sich direkt vor der Liegenschaft und ermöglicht somit bequemes Pendeln. Den Hauptbahnhof Zürich erreicht man mit dem Zug in 40 Minuten. Der Bahnhof Zug ist in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahneinfahrt A3 Zürich-Chur ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Orte Zürich, Schwyz und Zug sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Wunsch kann ein Carport für 80.- oder einen Aussenparkplatz für 60.- pro Monat dazugemietet werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für eine Mittagsverpflegung sind in der Nähe in wenigen Gehminuten zu erreichen: * Migros (450m) * Spar (210m) * Bäckerei (130m) **Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen!** **Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8834 Schindellegi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Schindellegi (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schindellegi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Habermacher Immobilien GmbH
Habermacher Immobilien GmbH
Brüelmattstrasse 4, 6221 Rickenbach LU
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86503817
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029283
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