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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

Charmante 4½-Zimmer-Wohnung (180m2) im Grünen in Burgistein

Niederwil 80, 3664 Burgistein
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 180.00 m²

In unserem ehemaligen Bauernhaus mit drei Wohnungen und viel Umschwung vermieten wir eine grosszügige 3.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnung. 180 m² über zwei Stockwerke, hochwertiger Ausbaustandard und ein sehr grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bester Aussicht ins Grüne und die Berge erwarten euch. Das bietet die Wohnung: Sehr grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée 2 bis 3 Schlaf-/Individualzimmer (drittes auf Wunsch abwandbar) Bad mit Dusche und Badewanne Balkon und grosse teilweise überdachte Terrasse Reduit und Kellerabteil Veloabstellplatz und Parkplatz Grosser Garten zur Mitbenutzung (optional) Ruhige, idyllische Lage im Grünen mit guter Anbindung an Thun und Bern Wir sind eine sportbegeisterte Familie mit zwei Kindern (Junge 9 und Mädchen 7), die oft draussen unterwegs sind - sei es auf dem Velo, auf Tourenski oder mit dem Gleitschirm. Wen wir uns wünschen: Eine Familie mit Kind(ern) im ähnlichen Alter oder ein Paar, die ein offenes Miteinander schätzen und sich freuen, wenn aus Nachbarschaft mit der Zeit vielleicht etwas mehr wird. Gut zu wissen: Bezug voraussichtlich ab Juni/Juli 2027. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0314 f82 135 00 401 81 ce</span>. Weitere Bilder senden wir gerne nach einer kurzen Vorstellung eurerseits. Wir freuen uns auf eure Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3664 Burgistein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.6 % günstiger als Ø in Burgistein (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Burgistein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Burgistein.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 45 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3664 Burgistein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86092717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029290
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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