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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Beautiful 4.5-Room Maisonette Apartment in charming Enge

8002 Zürich
Preis CHF 4'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 168.00 m²

Located in Enge, one of Zurich’s most beautiful and peaceful neighbourhoods, this bright and spacious 4.5-room maisonette apartment offers the perfect combination of comfort and character. The apartment is ideally situated right in front of the Museum Rietberg tram stop (Tram 7) and a 5–minute walk from Bahnhof Enge, providing excellent connections to the rest of the city and served by supermarkets open also on Sundays. The apartment is located in the street with the most beautiful flower blossom of zurich, and just a 3-minutes walk from the lake. The Apartment The apartment is in maisonette style with internal stairs, including a total of 3 bedrooms and 3 toilets. Main floor: • A very spacious and bright living room. • A large main bedroom. • A fully equipped kitchen. • One large bathroom and an additional separate guest toilet. • Balcony Upper floor: • Two additional, smaller bedrooms. • An extra separate toilet. The apartment also comes with its own washing machine and tumble dryer for private use. Rental Costs • Monthly rent: CHF 4,300 (net rent). • Heating and hot water: CHF 250/month. • Optional internal parking space: CHF 180/month. • Optional furniture for sale. Availability Move-in date: 1 December.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 168 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503867
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029298
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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