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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Schöne 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit zwei Balkonen zu vermieten

Wiesenstrasse 4, 9650 Nesslau
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? An der Wiesenstrasse 4 in Nesslau wartet diese gemütliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung auf neue Bewohnerinnen und Bewohner. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Cheminée und verfügt über zwei Balkone, die zum Verweilen und Geniessen einladen. Ob für einen Kaffee an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend, hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Das Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen Badewanne und einer separaten Dusche. Auch die Lage hat einiges zu bieten: Der Bahnhof Nesslau sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. So lassen sich alltägliche Besorgungen und der Arbeitsweg bequem gestalten. Die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Keller und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze können für je CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden. Im Treppenhaus befindet sich ein Sitzlift, der Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9650 Nesslau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.4 % günstiger als Ø in Nesslau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nesslau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Nesslau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9650 Nesslau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503914
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029364
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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