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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Furnished 2-bedroom flat with Uetliberg views

8102 Oberengstringen
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

We’re spending March to September 2027 abroad and are subletting our fully furnished 3.5-room flat (2 bedrooms + living room) in Oberengstringen. **The flat** * Recently built, bright, exposed concrete ceilings, large floor-to-ceiling windows * Living room with a large corner sofa, two armchairs, TV and soundbar * Bedroom with double bed 160cm, 2m long wardrobe and a sideboard * Second room set up as a home office and guest room: desk, office chair, USM sideboard, bed (140cm) * Bathroom with bathtub * Underfloor heating and cooling * Fully equipped kitchen with dishwasher * Common Washing and Dryer * 2nd Floor with lift **Highlight: the balcony** Large balcony with an open view across the Limmat valley to the Uetliberg. Table for four, parasol and string lights included. **Location** Bus stop is in front of the apartment building. Takes 19-21min to Zürich HB. 2min to Coop. Walking you can quickly reach: * The river * Werdinsel * Tennisclub **Terms** Period: 1 March 2027 to 31 September 2027, fixed term. We are flexible with the start and end date. Rent: CHF 2850/month incl. utilities (Nebenkosten), furniture and internet Deposit: one month’s rent Non-smoking, no pets Suits 2 people comfortably If you’re interested, send a short intro: who you are, what you do, and the dates you need. _Disclamer: when applying mention your favorite vegetable._ _Disclamer2: The groundfloor was sourced from the architect's website._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8102 Oberengstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberengstringen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberengstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberengstringen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029366
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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