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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in Winterthur Grüze

Talackerstrasse 101, 8404 Winterthur
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ab dem 1.02.2027 wird in meiner Wohnung in Winterthur Grüze ein ca. 10m² grosses WG-Zimmer frei. **Dein Zimmer** Das Zimmer wird ausschliesslich möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören ein Schrank, ein Bürotisch und ein Schlafsofa. Die vorhandenen Möbel bleiben im Zimmer und müssen als Zimmerausstattung übernommen werden. Du musst sie nicht kaufen; die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Die monatliche Miete beträgt **CHF 850 inklusive Nebenkosten, Strom, Internet, Serafe und Möblierung**. **Über mich** Ich arbeite in einem Kinderhort und studiere nebenbei Informatik. Mein Tag beginnt meistens mit Sport im Wohnzimmer, danach lerne ich noch etwas, bevor ich zur Arbeit gehe. Einmal pro Woche bin ich für einen Homeoffice- bzw. Lerntag zu Hause. In meiner Freizeit treffe ich gerne Freunde, besuche Konzerte oder schaue einen Fussballmatch. Genauso gerne male oder lese ich und mache es mir mit einer Serie gemütlich. Ich bin eine Mischung aus ruhig und gesellig – ich mag den Austausch, brauche aber auch Zeit für mich. **Unser Zusammenleben** Mir ist wichtig, dass wir beide unseren eigenen Raum haben und uns zurückziehen können. Gleichzeitig wünsche ich mir ein freundliches und unkompliziertes WG-Leben, bei dem wir miteinander ins Gespräch kommen, gelegentlich zusammen kochen oder auch mal etwas unternehmen – ohne Verpflichtung. Die Reinigung der gemeinsam genutzten Räume teilen wir fair auf. Dafür gibt es einen Putzplan, an dem wir uns beide zuverlässig beteiligen. **Interesse?** Dann freue ich mich auf eine persönliche Nachricht von dir! Erzähl mir kurz, wer du bist, was du im Alltag machst und wie du dir das Zusammenleben in einer WG vorstellst. Schreib gerne auch dazu, ab wann du einziehen möchtest. **Anfragen ohne persönliche Vorstellung werden nicht berücksichtigt.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029367
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