🏡 Cozy Student Room – mitten in Winterthurs Altstadt!

Technikumstrasse 36, 8400 Winterthur
Preis CHF 625.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 17.00 mÂČ

Charmantes WG-Zimmer im Herzen der Winterthurer Altstadt 🏡 Ich vermiete mein gemĂŒtliches, helles WG-Zimmer (ca. 15 mÂČ) mitten in der wunderschönen Altstadt von Winterthur. Die Lage ist wirklich super! Du bist direkt im Herzen der Stadt, umgeben von sĂŒssen CafĂ©s, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was du fĂŒr den Alltag brauchst. Der Bahnhof Winterthur ist nur 5 Gehminuten entfernt oder bequem in 1 Minute mit dem Bus erreichbar. Zentraler geht es kaum! Das Zimmer hat einen schönen Holzboden und bietet genĂŒgend Platz, um sich rundum wohlzufĂŒhlen. Das Zimmer ist ab sofort verfĂŒgbar. MöbelĂŒbernahme: Das Zimmer wird vollstĂ€ndig möbliert ĂŒbergeben. Die Übernahme der vorhandenen Möbel gegen eine Ablöse ist Voraussetzung fĂŒr die Vermietung. DafĂŒr kannst du ganz unkompliziert einziehen, ohne dich um die Anschaffung oder den Transport neuer Möbel kĂŒmmern zu mĂŒssen – alles ist bereits fĂŒr dich eingerichtet! Wichtig: Das Zimmer gehört zur WOKO (Studentisches Wohnen). Deshalb können sich ausschliesslich Studierende bewerben, die an der ZHAW oder einer anderen anerkannten ZĂŒrcher Hochschule immatrikuliert sind. Da die MöbelĂŒbernahme verbindlich ist, bitte ich um ausschliesslich ernst gemeinte Anfragen von Personen, fĂŒr die diese Voraussetzung infrage kommt. Ich freue mich auf deine Nachricht! đŸ€ Cozy WG Room in the Heart of Winterthur’s Old Town 🏡 I’m renting out my lovely, bright and cozy room (approx. 15 mÂČ) in a shared apartment right in the heart of Winterthur’s beautiful Old Town! The location couldn’t be better! You’re surrounded by cute cafĂ©s, restaurants, shops and everything you need for everyday life. Winterthur train station is just a 5-minute walk away or 1 minute by bus, making it super convenient to get around. The room has beautiful wooden flooring and everything you need to feel right at home. Available immediately! Furniture takeover: The room comes fully furnished, and purchasing the existing furniture is a requirement for taking over the room. The best part? You can simply move in without having to worry about buying, transporting or assembling furniture. Everything is already there, making your move as easy and stress-free as possible! Important: The room is part of WOKO student housing. Therefore, only students currently enrolled at ZHAW or another recognized university in Zurich are eligible to apply. As the furniture takeover is mandatory, please only reach out if you’re genuinely interested and comfortable with this arrangement. Looking forward to hearing from you! đŸ€

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.8 % gĂŒnstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 625.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504157
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029557
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