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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG Zimmer mitten in Bern

Monbijoustrasse 39, 3011 Bern

Preis CHF 774.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

Bei Uns wird Ende November ein Zimmer frei:) Hast du Lust in einem schönen geräumigen Altbau mit entspannten Mitbewohner zentral in Bern zu Wohnen? Dann bist du bei uns genau richtig! Was wir sonst noch zu bieten haben: \-Wäscheturm in Wohnung \-Grosse Küche \-Grosses Wohnzimmer \-Zwei Badezimmer \-10 Minuten Gehzeit zum Bahnhof und zur Aare:) Mit wem würdest du die Wohnung teilen? Mit Laurin, Felix, Luca und Jens:) Wir sind alles junge Männer mitte Zwanzig und arbeiten als Polymech, Schreiner und Spengler. Unsere Hobbys sind Skaten, Klettern, Fitness, Gamen, Chillen und weitere. Wir sind alle relativ locker und flexibel. Uns ist es wichtig das jeder seinen eigenen Interessen nachgehen kann und sein Freiraum hat. Wir schätzen aber auch spontane gemeinsame Aktivitäten wie ein gemeinsames Abendessen oder Sport oder eine runde Dart und ähnliches. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann melde dich doch bei uns und wir können ein Treffen abmachen wo du die Wg und die Mitbewohner besser kennenlernst:)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.