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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Modern Furnished Room in Wallisellen – All Bills Included | Great Location!

Zwickystrasse 10, 8304 Wallisellen

Preis CHF 1'195.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 120.00 m²

Modern Furnished Room in Wallisellen – All Bills Included | 18 Min to Zurich Airport A beautiful, fully furnished room is available in a modern, well-equipped apartment at **Zwickystrasse 10, 8304 Wallisellen**. **Just bring your suitcase and move in!** Everything is ready for comfortable living, and the advertised rent includes all bills. No additional utility costs. **Excellent location and transport connections:** * ✈️ **Zurich Airport:** Just 18 minutes by tram * 🚊 **Tram stop:** Right outside the building * 🚉 **Stettbach Station:** Only 7 minutes' walk * 🏙️ **Zurich city limits:** Just 5 minutes' walk **Apartment features:** * Fully furnished, modern apartment * Smart TV for your favourite streaming apps * Washing machine inside the apartment * Dishwasher and fully equipped kitchen * High-speed internet / Wi-Fi * Shared kitchen, bathroom and living areas * All utilities included: electricity, heating, water and internet The apartment is modern, comfortable and ideally located, with excellent connections to Zurich city centre, the airport and surrounding business areas. Perfect for a working professional or someone looking for a convenient, hassle-free home in Zurich. **Available:** 30 November 2026 **Rent:** All-inclusive – no hidden costs. Feel free to get in touch for more information or to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.7 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.