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★ 1.5 · BE-Score 22/100 Zu vermieten

Surface commerciale neuve !

1337 Vallorbe

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Vous cherchez un espace de travail fonctionnel et confortable ? Découvrez cette arcade, idéal pour les professionnels indépendants, les petites entreprises ou les start-ups. Caractéristiques : Surface : environ 51 m² Une grande pièce avec cuisine et une pièce fermée supplémentaire Équipements : Grande cuisine équipée Salle de bain : WC privatif avec douche et lavabo - possibilité d'installer une colonne de lavage Ambiance : Lumineux, calme et propice à la concentration Avec une surface extérieure, avec une terrasse et jardin Accessibilité : Proche des transports en commun et places de parc à disposition Services supplémentaires : Accès Internet haut débit, chauffage au sol Situé dans un quartier mixte commerce/résidentiel, ce bureau offre un cadre idéal pour développer votre activité. Profitez d'un espace bien aménagé, prêt à accueillir vos projets professionnels. Le loyer net : CHF 1'250.00 Charges en sus : CHF 50.00 Place de parc en sus : CHF 50.00 Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Mathis Fuchs au 0788149686 En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant : \- une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour \- une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois \- Les trois dernières fiches de salaire. Seuls les dossiers complets seront étudiés. Mathis Fuchs Gérant d'immeubles & Associés 078/8149686 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

22 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1337 Vallorbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29 % günstiger als Ø in Vallorbe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vallorbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Vallorbe.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1337 Vallorbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.