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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Charming 3.5-Room Apartment with Modern Amenities in Basel's Historic Center

Rheingasse 25, 4058 Basel
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Basel, gelegen an der Rheingasse 25. Das frisch renovierte 61m² grosse Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder kleine Familien. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sorgen für maximale Unabhängigkeit, ebenso wie der integrierte Geschirrspüler, der den Alltag erleichtert. Dank grosszügiger Fensterflächen ist die Wohnung das ganze Jahr über hell und freundlich – mit viel Sonnenschein im Sommer und angenehmem Licht im Winter. Auch ein Kabel-TV-Anschluss ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Lage spricht für sich: In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Coop Supermarkt sowie die Saner Apotheke an der Greifengasse. Die Musikschule der Knabenmusik Basel 1841 befindet sich ebenfalls nur drei Minuten entfernt. Der Bus zur Universitätsspital-Haltestelle ist in sieben Minuten erreichbar, die Tramhaltestelle Messeplatz in zehn. Zudem liegt die Wohnung ganz in der Nähe des Rheins – ideal für entspannte Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Grünen. Mit ihrer zentralen, ruhigen Lage und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, das Leben in Basel in vollen Zügen zu geniessen. \---- English ---- Discover this charming 3.5-room apartment in the heart of Basel, located at Rheingasse 25. The newly renovated 61 m² gem combines modern living comfort with urban quality of life and is ideal for professionals, students or small families. The apartment was extensively renovated in 2025 and boasts high-quality fixtures and fittings: Its own washing machine and tumble dryer ensure maximum independence, as does the integrated dishwasher, which makes everyday life easier. Thanks to generous window areas, the apartment is bright and friendly all year round - with plenty of sunshine in summer and pleasant light in winter. A cable TV connection is also available and included in the rental price. The location speaks for itself: the Coop supermarket and the Saner pharmacy on Greifengasse are just a two-minute walk away. The Knabenmusik Basel 1841 music school is also just three minutes away. The bus to the university hospital stop can be reached in seven minutes and the Messeplatz streetcar stop in ten. The apartment is also very close to the Rhine - ideal for relaxing walks or a short break in the countryside. With its central, quiet location and modern furnishings, this apartment offers an excellent opportunity to enjoy life in Basel to the full.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1817614
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002981
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