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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Appartement neuf de 3.5 pièces à louer à Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 8, 1723 Marly
Preis CHF 1'955.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

Situé au cœur du nouvel écoquartier à Marly, cet appartement moderne allie confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d’une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf). **Agencement :** * Hall d’entrée avec armoire murale * Cuisine droite entièrement équipée * 1 balcon * Spacieux et lumineux séjour * 2 chambres * 1 salle de bain avec colonne de lavage * 1 salle de douche * Cave avec prise Place de parc intérieure en sus : CHF 130.–/mois. **Les immeubles offrent :** * Une hauteur sous plafond de 2,60 m * Des stores électriques, fibre optique et domotique * Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux * Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance * Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie **Environnement & situation :** Implantés entre le coteau boisé et les rives de la Gérine, les immeubles de la Prairie s’intègrent dans un cadre verdoyant et calme. Des espaces extérieurs de qualité, une salle commune et des zones de rencontre favorisent la convivialité. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement moderne, durable et proche de la nature, à seulement quelques minutes de Fribourg. **Disponible de suite ou à votre convenance. Cet appartement est déjà disponible pour cet automne.** Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 205.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'955.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86110452
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029915
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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