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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

GREEN SPIN voll ausgebaut ab 35m² bis 300 m²

8404 Winterthur
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 106.00 m²

**https://greenspin.biz/angebot-mietflaechen/** **https://greenspin.biz/video/** Sichern Sie sich jetzt Ihr ausgebautes Büro in einer zukunftsweisenden Location: **Green Spin** : eine lebendige Community, die **Gesundheit, Gastronomie, Sport und Bildung** unter einem Dach vereint. **Ausbau:** * Boden; geschliffener Anhydritboden * Decke: Holz lasiert * Wände: verputzt und gestrichen * Elektro: Unterverteilung durch Grundausbau, 2 x 3fach Steckdosen * Sanitär: Lavabo mit Trinkwasseranschluss und Kühlschrank, Nasszellen befinden sich in den Treppenhauskernen **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Interne Sitzungszimmer, welche nach Bedarf dazu gemietet werden können * Bürofläche ab **35m² bis 106 m²** , vollständig ausgebaut für eine "Plug and Play" Nutzung - siehe diverse Flächengrössen und deren Mietzinse auf der Website * **100% Nachhaltigkeit** \- Mietflächen, welche Ihre CO2-Bilanz verbessern - Kostenlose Nachhaltigkeitsanalyse im Wert von CHF 9'900.- * Strategische Lage nahe dem **entwicklungsstarken Bahnhof Grüze** \- optimierte Verkehrsanbindung nach Zürich und Winterthur * **5-Minuten Stadt unter einem Dach** : morgens Padel-Tennis, abends ein intensives Bootcamp in der Turnhalle und danach ein entspannter Apéro auf der Dachterrasse - alles an einem Ort Starten Sie Ihre Zukunft in einer innovativen Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen telefonischen Austausch! **Unter https://greenspin.biz/angebot-mietflaechen/** gelangen Sie zu unserem Flächenangebot und den vielen weiteren Vorteile des Green Spins. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
106 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-1820721
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002992
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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