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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Befristet auf 3 Jahre - Exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhafter Seesicht in Zürich-Witikon

8053 Zürich
Preis CHF 6'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 160.00 m²

Sie suchen ein aussergewöhnliches Zuhause auf Zeit, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Sie schätzen eine ruhige, privilegierte Wohnlage mit beeindruckender Aussicht, grosszügigen Räumen und hochwertigem Ausbaustandard? Dann wird Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung in Zürich-Witikon begeistern. Diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Wohnräume und eine einzigartige Aussicht auf den Zürichsee sowie die umliegende Landschaft. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch folgende Highlights: * Grosszügiger Maisonette-Grundriss mit repräsentativem Wohnambiente auf zwei Etagen * Atemberaubende Seesicht und unverbaubare Aussichtslage * Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten * Hochwertige Materialien und edler Innenausbau im Eigentumsstandard * Moderne Designküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum * Grosszügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern * Stilvolle Badezimmer mit exklusiver Ausstattung * Sonnige Terrasse und Balkon mit spektakulärem Blick über den Zürichsee * Eigener Gartensitzplatz, der zum Verweilen einlädt * Vollintegrierte Alarmanlage * Lift mit direktem Zugang zu den Wohnebenen * Eigener Waschturm Die Wohnung wird für eine feste Mietdauer von 3 Jahren vermietet. Zürich-Witikon zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Zürich. Das ruhige und grüne Quartier bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sorgen für höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Einstellplätze à je CHF 250.00 können zum Objekt dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. CREO Immobilien GmbH | 055 253 23 23

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
4.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'700.-
Miete pro Monat
CREO Immobilien GmbH
CREO Immobilien GmbH
Herrgass 6, 8634 Hombrechtikon
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86118648
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029922
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