möblierte 2.5-Zimmerwohnung ohne Stromkosten

Stermelstrasse 4c, 6252 Dagmersellen

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 42.00 m²

Apartmenthaus Dagmersellen Modernes Apartment an bester Lage in neuem MFH zu vermieten: \- Bett inkl. Garnitur \- Tisch / Stühle / Nachttisch \- Küche inkl. Küchenutensilien \- Gratis TV-Gebühren \- Gratis Internet \- Gratis Strom \- Flachbildschirm \- 1x Grundreinigung im Monat inklusive \- Hand und Badetücher vorhanden \- Waschmaschine / Tumbler im UG \- tiefe Nebenkosten Pauschal Fr. 150.00 zzgl. Nettomietzins \- auf jedes Monatsende kündbar \- Mindestmietdauer 3 Monate \- KEINE MIETKAUTION \- Einstellhallenplatz (Fr. 90.00 pro Monat) \- Apartment Nr. 7 (Bilder von einem ähnlichen Apartment) Das Apartmenthaus Dagmersellen befindet sich in mitten des Dorfkerns von Dagmersellen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants/Post/Bank sind innert wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dagmersellen mit Verbindungen Richtung Luzern / Olten ist innert 5-7 Gehminuten erreichbar. Zudem hat Dagmersellen einen eigenen Autobahnanschluss. Weitere Informationen können Sie folgender Website entnehmen: www.apartmenthaus-dagmersellen.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6252 Dagmersellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+40.6 % über Ø Richtwert in Dagmersellen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dagmersellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6252 Dagmersellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.