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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Unbefristetes Zimmer in einer 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Wollishofen

Dangelstrasse 9, 8038 Zürich
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 80.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermiete ich ein freies Zimmer in meiner hellen 3.5-Zimmer-Wohnung in Wollishofen. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Die Wohnung ist grosszügig geschnitten und bietet viel Platz. Neben dem zu vermietenden Zimmer (siehe Bilder) nutzen wir das Wohnzimmer sowie ein separates Ess-Parterre gemeinsam. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, verschiedene Elektrogeräte und hochwertiges Kochgeschirr. Eckdaten zur Miete: * Monatsmiete: CHF 1'550.– (inkl. Nebenkosten und WLAN) * Kaution: 2 Monatsmieten (CHF 3'100.–) auf ein offizielles Mietkautionskonto Zur Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem Bus ist der Bahnhof Wollishofen in 6 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ein Migros Voi liegt direkt um die Ecke, ein grosser Coop ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar). Die Nähe zum See und zu Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv. Zu mir und dem Zusammenleben: Ich suche eine zuverlässige, unkomplizierte und ordentliche Persönlichkeit für ein harmonisches und langfristiges Zusammenleben. Es handelt sich nicht um eine reine Zweck-WG, ein respektvoller Umgang und Raum für Privatsphäre sind mir jedoch wichtig. Wenn dich das Angebot anspricht, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner Person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504351
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029993
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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