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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Zimmer frei in gemütlicher, grüner 4er-WG in Zürich Witikon

8053 Zürich
Preis CHF 1'075.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir sind drei Frauen und suchen eine offene, unkomplizierte Person für unsere 4er-WG in Witikon. Unsere Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, direkt in der Nähe eines Bachs und des Waldes – perfekt für alle, die die Natur schätzen und trotzdem stadtnah wohnen möchten. Tram und Bus sind in etwa 10 Minuten zu Fuss erreichbar, das Zentrum Witikon mit Migros, Apotheke, Bäckerei und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 10–15 Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen: ein grosses Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei Balkone. Das freie Zimmer ist unmöbliert. Der dreitürige Kleiderschrank kann übernommen werden. Das Badezimmer mit WC und Dusche teilst du dir mit zwei Mitbewohnerinnen. Zusätzlich gibt es ein separates „Gäste“ WC, was den Alltag deutlich entspannter macht. Bei uns wohnen ausserdem zwei Katzen, die fester Bestandteil der WG sind. Tierliebe Menschen sind daher besonders willkommen. Uns ist ein respektvolles und angenehmes Zusammenleben wichtig. Neben dem individuellen Freiraum schätzen wir gelegentliche gemeinsame WG-Abende, sei es beim Kochen, einem Filmabend oder einfach bei einem gemütlichen Austausch im Wohnzimmer. Die Miete beträgt CHF 1075.– pro Monat. Falls du schon vor dem 01.02.2027 einziehen möchtest sind wir da flexibel und offen dafür. Wenn du dir vorstellen kannst, Teil unserer WG zu werden, freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu dir und darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'075.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504402
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030022
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